2 Avenue Pierre Monteil, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Monteil, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Monteil, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0743 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 486 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 486 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Monteil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Monteil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Monteil par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Avenue Pierre Monteil se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Monteil par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Monteil se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Monteil à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Monteil est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
