1 Rue Benoît Rouquayrol, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benoît Rouquayrol, affiche un prix moyen de 1 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benoît Rouquayrol, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 396 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 774 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Benoît Rouquayrol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Benoît Rouquayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benoît Rouquayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benoît Rouquayrol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoît Rouquayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoît Rouquayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benoît Rouquayrol dans son marché local
Prix du 1 Rue Benoît Rouquayrol par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Rouquayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 1 Rue Benoît Rouquayrol se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benoît Rouquayrol par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benoît Rouquayrol se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Espalion et 31.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benoît Rouquayrol à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benoît Rouquayrol est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 1 Rue Benoît Rouquayrol à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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