2 Rue Cave, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cave, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue Cave, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 554 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 785 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cave, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cave dans son marché local
Prix du 2 Rue Cave par rapport à la voie
Sur Rue Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue Cave se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cave par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cave se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Espalion et 20.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
