2 Rue de la Croix, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Croix, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 508 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 783 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Espalion et 0.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Rue de la Croix à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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