1 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Perse, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 546 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 662 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Perse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Perse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 Rue de Perse se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Perse se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Espalion et 10.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 1 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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