20 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Perse, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0844 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 672 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 678 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 681 mètres
Ventes au 20 Rue de Perse
Une vente a été recensée au 20 Rue de Perse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Perse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 20 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 20 Rue de Perse se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Perse se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Espalion et 6.58 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Perse à Espalion
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Perse est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 20 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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