22 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Perse, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 679 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 681 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Perse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Perse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 22 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 22 Rue de Perse se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Perse se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Espalion et 3.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Perse à Espalion
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Perse est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
