25 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Perse, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 680 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 682 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 684 mètres
Ventes au 25 Rue de Perse
Une vente a été recensée au 25 Rue de Perse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Perse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 25 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 25 Rue de Perse se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Perse se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Espalion et 6.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Perse à Espalion
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Perse est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 25 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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