16 Rue des Fleurs, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fleurs, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 491 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 743 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 571 mètres
Ventes au 16 Rue des Fleurs
Les 3 ventes au 16 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fleurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 16 Rue des Fleurs se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fleurs par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fleurs se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 3.29 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fleurs à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fleurs est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 16 Rue des Fleurs à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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