16 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Matelines, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°12 et du 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 767 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 969 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Matelines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Matelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Matelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Matelines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Matelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Matelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Matelines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Matelines par rapport à la voie
Sur Rue des Matelines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 16 Rue des Matelines se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Matelines par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Matelines se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Matelines à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Matelines est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
