9 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Matelines, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 756 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 927 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Matelines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Matelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Matelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Matelines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Matelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Matelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Matelines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Matelines par rapport à la voie
Sur Rue des Matelines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 9 Rue des Matelines se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Matelines par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Matelines se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Espalion et 22.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 9 Rue des Matelines à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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