1 bis Rue du Chanoine Brévier, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Chanoine Brévier, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Chanoine Brévier, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 349 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 787 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 6 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Chanoine Brévier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Chanoine Brévier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Chanoine Brévier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Chanoine Brévier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chanoine Brévier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chanoine Brévier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Chanoine Brévier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Chanoine Brévier par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Brévier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 1 bis Rue du Chanoine Brévier se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Chanoine Brévier par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Chanoine Brévier se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Espalion et 23.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Chanoine Brévier à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Chanoine Brévier est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
