2 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gabriac, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 153 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Gabriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Gabriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gabriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gabriac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gabriac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gabriac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gabriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Rue du Docteur Gabriac se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gabriac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Gabriac se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 55.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
