Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 1 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Gabriac dans son marché local
Prix Rue du Docteur Gabriac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Gabriac se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Espalion et 0.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Gabriac à Espalion
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Gabriac est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Gabriac
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Gabriac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Gabriac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 154 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Gabriac
Adresses Rue du Docteur Gabriac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Gabriac, classées par tranches de numéros.
