23 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Gabriac, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 136 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 169 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Gabriac
Les 2 ventes au 23 Rue du Docteur Gabriac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Gabriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Gabriac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Gabriac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Gabriac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gabriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 23 Rue du Docteur Gabriac se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Gabriac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Docteur Gabriac se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 93.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
