25 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Gabriac, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², identique à celui du n°18 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 135 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Gabriac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Gabriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Gabriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Gabriac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Gabriac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Gabriac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gabriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 25 Rue du Docteur Gabriac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Gabriac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Gabriac se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Espalion et 0.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Gabriac à Espalion
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Gabriac est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
