9 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Gabriac, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 9 Rue du Docteur Gabriac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 146 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 199 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Gabriac
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Gabriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gabriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Gabriac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Gabriac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Gabriac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gabriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 9 Rue du Docteur Gabriac se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Gabriac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Gabriac se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Espalion et 29.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
