22 Rue du Docteur Trémolières, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Trémolières, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Trémolières, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 319 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 351 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Trémolières
Les 2 ventes au 22 Rue du Docteur Trémolières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Trémolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Trémolières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Trémolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Trémolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Trémolières dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Trémolières par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Trémolières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 22 Rue du Docteur Trémolières se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Trémolières par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Trémolières se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 10.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Trémolières à Espalion
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Trémolières est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.6 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
