4 Rue du Docteur Trémolières, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Trémolières, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Trémolières, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espalion à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 315 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 544 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 366 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Trémolières
Les 2 ventes au 4 Rue du Docteur Trémolières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Trémolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Trémolières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Trémolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Trémolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Trémolières dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Trémolières par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Trémolières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 4 Rue du Docteur Trémolières se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Trémolières par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Trémolières se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Espalion et 17.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Trémolières à Espalion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Trémolières est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.6 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
