32 Rue du Plô, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Plô, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 et de n°28.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Plô, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 445 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 747 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Plô
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Plô au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Plô
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Plô, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Plô dans son marché local
Prix du 32 Rue du Plô par rapport à la voie
Sur Rue du Plô, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 32 Rue du Plô se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Plô par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Plô se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Espalion et 16.57 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Plô à Espalion
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Plô est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 32 Rue du Plô à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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