2 Rue Georges Buchens, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Buchens, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Georges Buchens, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 696 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1103 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Buchens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Buchens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Buchens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Buchens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Buchens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Buchens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Buchens dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Buchens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Buchens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Rue Georges Buchens se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Buchens par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Buchens se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Espalion et 24.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 2 Rue Georges Buchens à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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