8 Rue Maurice Lagriffoul, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Lagriffoul, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Lagriffoul, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 196 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Lagriffoul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Lagriffoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Lagriffoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Lagriffoul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Lagriffoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Lagriffoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Lagriffoul dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Lagriffoul par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lagriffoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 8 Rue Maurice Lagriffoul se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Lagriffoul par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Lagriffoul se situe 43.68 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 49.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Lagriffoul à Espalion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Lagriffoul est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
