7 bis Rue Méjane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Méjane, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Méjane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 380 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 663 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Méjane
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Méjane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Méjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Méjane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Méjane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Méjane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Méjane dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Méjane par rapport à la voie
Sur Rue Méjane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 7 bis Rue Méjane se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Méjane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Méjane se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 7 bis Rue Méjane à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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