1 Rue Saint Sauveur, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°4 bis et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Sauveur, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 518 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 835 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 605 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Sauveur
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Sauveur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 1 Rue Saint Sauveur se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Sauveur par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Sauveur se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Espalion et 10.88 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Sauveur à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Sauveur est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
