2 Rue Fernand Girou, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Girou, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Girou, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Firmi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmi - Place La République à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Girou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Girou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Girou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Girou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Girou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Girou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Girou dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Girou par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Girou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 Rue Fernand Girou se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Girou par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Girou se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Firmi et 20.58 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Girou à Firmi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Girou est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firmi a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 755 €/m² au premier semestre 2020 à 1 310 €/m² au premier semestre 2025.
