14 Chemin du Marragou, 12450 Flavin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Marragou, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°8 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Chemin du Marragou, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 14 Chemin du Marragou
Les 3 ventes au 14 Chemin du Marragou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Marragou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Marragou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Marragou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Marragou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Marragou dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Marragou par rapport à la voie
Sur Chemin du Marragou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 14 Chemin du Marragou se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Marragou par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin du Marragou se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Flavin et -33.59 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 14 Chemin du Marragou à Flavin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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