45 Route du Clapier, 12540 Fondamente
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Clapier, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°52 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route du Clapier, 12540 Fondamente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Fondamente.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpaon à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route du Clapier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du Clapier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Clapier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du Clapier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Clapier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Clapier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Clapier dans son marché local
Prix du 45 Route du Clapier par rapport à la voie
Sur Route du Clapier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 45 Route du Clapier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Clapier par rapport à Fondamente et à Aveyron
À Fondamente, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route du Clapier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Fondamente et -36.01 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondamente a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 834 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 200 € au 45 Route du Clapier à Fondamente, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 355 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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