45 Impasse du Clos, 12160 Gramond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse du Clos, 12160 Gramond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gramond.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 45 Impasse du Clos se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Clos par rapport à Gramond et à Aveyron
À Gramond, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du Clos se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Gramond et -7.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramond a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 949 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 45 Impasse du Clos à Gramond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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