2 Rue du Four, 12640 La Cresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Four, 12640 La Cresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cresse.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue du Four se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à La Cresse et à Aveyron
À La Cresse, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de La Cresse et 15.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Cresse a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 2 Rue du Four à La Cresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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