1 Rue Bombecul, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bombecul, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bombecul, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bombecul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bombecul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bombecul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bombecul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bombecul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bombecul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bombecul dans son marché local
Prix du 1 Rue Bombecul par rapport à la voie
Sur Rue Bombecul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 1 Rue Bombecul se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bombecul par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bombecul se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 58.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bombecul à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bombecul est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
