2 Rue du Faubourg, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 110 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rue du Faubourg se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 57.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.53 % sur 1 an et augmenté de 92.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
