2 Rue du Fort, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fort, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Laguiole.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Rue du Fort se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 58.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fort à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fort est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30 % sur 1 an et augmenté de 92.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
