3 Rue du Valat, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Valat, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Valat, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 115 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Valat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Valat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Valat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Valat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Valat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Valat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Valat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Valat par rapport à la voie
Sur Rue du Valat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Rue du Valat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Valat par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Valat se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 57.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Valat à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Valat est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
