175 Avenue du Général Forestier, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue du Général Forestier, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°168 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue du Général Forestier, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Avenue du Général Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 175 Avenue du Général Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue du Général Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue du Général Forestier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue du Général Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue du Général Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue du Général Forestier dans son marché local
Prix du 175 Avenue du Général Forestier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 175 Avenue du Général Forestier se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue du Général Forestier par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue du Général Forestier se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 39.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue du Général Forestier à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue du Général Forestier est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 121.79 % sur 1 an et augmenté de 57.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
