2 Rue de la Combelle, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combelle, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Combelle, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Combelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue de la Combelle se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combelle par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Combelle se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 48.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Combelle à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Combelle est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
