18 Avenue de l’Abbaye, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 et du 6.35 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l’Abbaye, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monastère.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l’Abbaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 18 Avenue de l’Abbaye se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l’Abbaye par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l’Abbaye se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 41.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l’Abbaye à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l’Abbaye est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
