30 Avenue des Arcades, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Arcades, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Arcades, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 11 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 163 mètres
Ventes au 30 Avenue des Arcades
Les 2 ventes au 30 Avenue des Arcades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Arcades, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Arcades dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Arcades par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 30 Avenue des Arcades se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Arcades par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Arcades se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Le Monastère et 34.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Arcades à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Arcades est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
