7 Route des Attizals, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Attizals, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Attizals, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Attizals
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Attizals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Attizals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route des Attizals, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Attizals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Attizals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Attizals dans son marché local
Prix du 7 Route des Attizals par rapport à la voie
Sur Route des Attizals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 7 Route des Attizals se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Attizals par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des Attizals se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 44.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Attizals à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Attizals est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
