21 Rue Antoine Palous, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Antoine Palous, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Antoine Palous, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 1 local - 35 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 243 mètres
Ventes au 21 Rue Antoine Palous
Les 7 ventes au 21 Rue Antoine Palous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Antoine Palous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Antoine Palous, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Palous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Palous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Antoine Palous dans son marché local
Prix du 21 Rue Antoine Palous par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Palous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 21 Rue Antoine Palous se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Antoine Palous par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Antoine Palous se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 50.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Antoine Palous à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Antoine Palous est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
