8 bis Rue de la Briane, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Briane, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Briane, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Meuniers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Briane
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Briane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Briane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Briane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Briane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Briane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Briane dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Briane par rapport à la voie
Sur Rue de la Briane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 8 bis Rue de la Briane se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Briane par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Briane se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Le Monastère et 24.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Briane à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Briane est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
