65 Avenue d’Albi, 12170 Lédergues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue d’Albi, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°64 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 65 Avenue d’Albi, 12170 Lédergues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lédergues.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 246 mètres
Ventes au 65 Avenue d’Albi
Une vente a été recensée au 65 Avenue d’Albi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue d’Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue d’Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue d’Albi dans son marché local
Prix du 65 Avenue d’Albi par rapport à la voie
Sur Avenue d’Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 65 Avenue d’Albi se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue d’Albi par rapport à Lédergues et à Aveyron
À Lédergues, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Avenue d’Albi se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Lédergues et -32.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédergues a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au deuxième semestre 2021 à 916 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 65 Avenue d’Albi à Lédergues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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