18 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 7 parkings - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 215 mètres
- - Luc-la-Primaube à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 456 mètres
Ventes au 18 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Rodez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Rodez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 18 Avenue de Rodez se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Rodez par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Rodez se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 34.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Rodez à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Rodez est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
