26 Impasse de l'Horizon, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de l'Horizon, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°22 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de l'Horizon, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 135 mètres
- - Luc-la-Primaube à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de l'Horizon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de l'Horizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de l'Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de l'Horizon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de l'Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de l'Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de l'Horizon dans son marché local
Prix du 26 Impasse de l'Horizon par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 26 Impasse de l'Horizon se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de l'Horizon par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse de l'Horizon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 44.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de l'Horizon à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de l'Horizon est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
