5 Route de la Vallée, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de la Vallée, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 76 mètres
- - Luc-la-Primaube à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 185 mètres
Ventes au 5 Route de la Vallée
Les 5 ventes au 5 Route de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 5 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 5 Route de la Vallée se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de la Vallée par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de la Vallée se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 39.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de la Vallée à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 5 Route de la Vallée est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
