7 Route de la Vallée, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de la Vallée, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 421 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 104 mètres
- - Luc-la-Primaube à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 213 mètres
Ventes au 7 Route de la Vallée
Une vente a été recensée au 7 Route de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de la Vallée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 7 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 7 Route de la Vallée se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la Vallée par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de la Vallée se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 59.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de la Vallée à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 7 Route de la Vallée est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
