3 Rue Andromède, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andromède, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andromède, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-La-Primaube - Place De L'étoile à 85 mètres
- - Luc-la-Primaube à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andromède, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andromède dans son marché local
Prix du 3 Rue Andromède par rapport à la voie
Sur Rue Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 Rue Andromède se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andromède par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andromède se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 24.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andromède à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andromède est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
