5 Rue Andromède, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Andromède, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Andromède, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-La-Primaube - Place De L'étoile à 79 mètres
- - Luc-la-Primaube à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 342 mètres
Ventes au 5 Rue Andromède
Une vente a été recensée au 5 Rue Andromède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Andromède, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Andromède dans son marché local
Prix du 5 Rue Andromède par rapport à la voie
Sur Rue Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 5 Rue Andromède se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Andromède par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Andromède se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 14.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Andromède à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Andromède est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
