2 Rue de l'Aube, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aube, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aube, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 2403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 65 mètres
- - Luc-la-Primaube à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aube
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aube. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aube dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aube par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 Rue de l'Aube se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aube par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aube se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 53.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aube à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aube est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
