40 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Baracou, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°42 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 330 mètres
- - Luc-la-Primaube à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 873 mètres
Ventes au 40 Rue du Baracou
Les 7 ventes au 40 Rue du Baracou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Baracou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Baracou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Baracou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Baracou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Baracou dans son marché local
Prix du 40 Rue du Baracou par rapport à la voie
Sur Rue du Baracou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 40 Rue du Baracou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Baracou par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des maisons atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Baracou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-la-Primaube a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 303 €/m² sur la période récente.
