8 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Baracou, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 120 mètres
- - Luc-la-Primaube à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Baracou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Baracou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Baracou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Baracou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Baracou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Baracou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Baracou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Baracou par rapport à la voie
Sur Rue du Baracou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 8 Rue du Baracou se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Baracou par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Baracou se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 69.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-la-Primaube a augmenté de 6.06 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 303 €/m² sur la période récente.
